某物业公司接手一个物业“弃管”小区，经过一段辛勤劳动，取得了成果。用这家物业公司丁经理的话讲：“一般物业公司都不愿意接手弃管小区，因为遗留问题太多，不好管理。”而治理这样的“弃管”园区应当采用妙法。
一是治理园区车辆乱停放，就得划位管理。该小区当时198户业主中有42家有机动车，但每天停放在小区内的车辆有80多辆，很多都是外来车辆。物业公司就给每户有机动车的业主印发了一张汽车出入卡，划定了停车位，只有持卡才能停放在小区内指定车位，并责成保安员严格管理。这样就控制了外来车辆随意进入园区，保证了园区居民行走安全，维护了广大业主的合法权益。二是治理多门出入，就得设法保安全。原来该园区有三处大门出入，人员随意进进出出，很不便于安全防范。经业主大会同意后，物业公司申请了维修资金购买了一个新大门，并将原来的两处旧的破损门修好。变过去三处门都开为只开一处新大门供居民出入，而平时另两处旧大门不开，仅作为消防通道，另外还把小区外围墙加高了80厘米。这样既便于物业公司管理监控，又有效保障了园区业主的生命财产安全。三是治理垃圾乱堆扔，就得随倒随清。“弃管”小区一般园区卫生都很差，花草树木由于没人护理大部分会枯死，垃圾桶臭味难闻，居民倒垃圾都不愿意靠近扔。物业公司就将园区卫生、绿化划分成责任分管区，落实到保洁员和绿化员，进行随时维保；并更换了一批破损的垃圾桶，设定了指定垃圾堆放处，每天上午下午定时有保洁员清理，有效维护了园区绿化，保护了园区环境卫生。
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